{"id":558,"date":"2021-09-13T10:00:00","date_gmt":"2021-09-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bussycestvous.fr\/?p=558"},"modified":"2025-02-07T00:04:20","modified_gmt":"2025-02-06T23:04:20","slug":"sycomore-inquietude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/2021\/09\/13\/sycomore-inquietude\/","title":{"rendered":"Sycomore : inqui\u00e9tude sur la densit\u00e9, profusion de styles parfois d\u00e9routante, aucune visibilit\u00e9 d\u2019ensemble pour les buxangeorgiens, pas de participation\/animation citoyenne alors que c\u2019est le c\u0153ur de la philosophie d\u2019un \u00e9coquartier !! Comment pourrait-on mieux int\u00e9grer ce quartier \u00e0 la ville\u2026?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme beaucoup d\u2019habitants de Bussy-Saint-Georges, nous sommes inquiets de voir pousser en m\u00eame temps de nombreux immeubles dans le quartier du Sycomore. De nombreuses questions se posent sur les \u00e9coquartiers en g\u00e9n\u00e9ral et sur Bussy-Saint-Georges en particulier.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rappelons qu\u2019en 2017 et 2019, le maire de Bussy-Saint-Georges a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 des modifications du Plan Local d\u2019Urbanisme&nbsp;(PLU) avec comme r\u00e9sultat un r\u00e9tr\u00e9cissement g\u00e9ographique de la zone d\u00e9di\u00e9e aux habitations au sein du quartier du Sycomore (ce qu\u2019on appelle une densification). Cons\u00e9quence&nbsp;: pour conserver les 4500 logements pr\u00e9vus depuis de nombreuses ann\u00e9es dans ce quartier, on va construire plus haut mais sur une plus petite surface. Avant la hauteur des constructions autoris\u00e9e \u00e9tait de R+2 avec quelques zones o\u00f9 on pouvait construire plus haut. Aujourd\u2019hui, toute la zone passe \u00e0 R+4 mais avec en plus quelques parties pour construire plus haut que R+4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici un lien vers notre article portant sur l\u2019historique des questions d\u2019urbanisme au sein du quartier du Sycomore.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"bpcYhSbLLc\"><a href=\"https:\/\/bussycestvous.fr\/2021\/06\/23\/4500-logements-au-sycomore\/\">4 500 logements au Sycomore : enqu\u00eate au c\u0153ur des pol\u00e9miques historiques et des vrais risques pour le futur !! Attention, vigilance<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00ab\u00a04 500 logements au Sycomore : enqu\u00eate au c\u0153ur des pol\u00e9miques historiques et des vrais risques pour le futur !! Attention, vigilance\u00a0\u00bb &#8212; Bussy c&#039;est vous\" src=\"https:\/\/bussycestvous.fr\/2021\/06\/23\/4500-logements-au-sycomore\/embed\/#?secret=sXIQWSPdNI#?secret=bpcYhSbLLc\" data-secret=\"bpcYhSbLLc\" width=\"525\" height=\"296\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Une forte densit\u00e9<\/strong> <strong>qu&rsquo;on aurait pu limiter : c&rsquo;est dommage<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les projets qui se construisent nous paraissent tr\u00e8s denses\u2026 et marquer un tournant n\u00e9gatif pour la ville. Nous le regrettons.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"315\" src=\"https:\/\/bussycestvous.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-5.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-559\" srcset=\"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-5.png 605w, https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-5-300x156.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><figcaption>Agora 1- Quartier du Sycomore \u2013 Bussy-Saint-Georges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"303\" src=\"https:\/\/bussycestvous.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-6.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-560\" srcset=\"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-6.png 605w, https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-6-300x150.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><figcaption>Projet Agora 2 \u2013 Quartier du Sycomore \u2013 Bussy-Saint-Georges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Certains sp\u00e9cialistes s&rsquo;interrogent&#8230; Les \u00e9coquartiers&nbsp;: une r\u00e9interpr\u00e9tation des grands ensembles des villes nouvelles au prisme du d\u00e9veloppement durable&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certaines \u00e9tudes<a href=\"#_ftn1\">[1]<\/a> et recherches<a href=\"#_ftn2\">[2]<\/a> montrent que les \u00e9coquartiers constituent une forme de \u00ab&nbsp;<em>revival<\/em>&nbsp;\u00bb des grands ensembles qui ont fait la mauvaise r\u00e9putation des villes nouvelles dans les ann\u00e9es 1970, une sorte de r\u00e9interpr\u00e9tation au prisme du d\u00e9veloppement durable de tout ce qu\u2019on ne voulait plus voir dans les villes nouvelles&nbsp;: concentration et densit\u00e9 au nom de la modernit\u00e9 qui g\u00e9n\u00e8rent finalement plus de probl\u00e8mes qu\u2019ils n\u2019en r\u00e9solvent. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9coquartier, c\u2019\u00e9tait aussi promesse de plus d\u2019environnement, un \u00e9quilibre entre nature et urbanisation\u2026 mais il y a eu de plus en plus de d\u00e9rives\u2026 Au point o\u00f9 les experts aujourd\u2019hui sont oblig\u00e9s de pr\u00e9coniser de \u00ab&nbsp;<em>limiter le d\u00e9veloppement des formes architecturales s\u2019inspirant de l\u2019esth\u00e9tique industrielle en contradiction avec la recherche d\u2019une douceur de l\u2019espace et des attentes des habitants&nbsp;\u00bb<a href=\"#_ftn3\"><strong>[3]<\/strong><\/a>. <\/em>Ce d\u00e9faut ressort bien \u00e0 Bussy dans certaines parties du quartier du Sycomore. Mat\u00e9riaux parfois surprenants pour un quartier orient\u00e9 d\u00e9veloppement durable&nbsp;! Pas beaucoup de bois&nbsp;! <em>&nbsp;<\/em>Pas beaucoup d\u2019arbres d\u2019ailleurs non plus&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9coquartier, c\u2019\u00e9tait aussi la promesse d\u2019un projet social. Mais ici aussi les recherches et les \u00e9tudes montrent que l\u2019\u00e9coquartier devient un \u00ab&nbsp;<em>projet social abstrait qui ne vise pas \u00e0 s\u2019ajuster aux besoins sociaux&nbsp;[\u2026]. R\u00e9sultat&nbsp;: les habitants, dont la diversit\u00e9 des habitudes n\u2019est pas int\u00e9gr\u00e9e dans les projets, n\u2019adoptent pas les usages n\u00e9cessaires&nbsp;\u00bb<a href=\"#_ftn4\"><strong>[4]<\/strong><\/a>.<\/em>Embl\u00e9matique de ce d\u00e9calage, on peut citer l\u2019exemple de la gestion des d\u00e9chets avec un regroupement collectif avec bornes de tri s\u00e9lectif enterr\u00e9es, en points d\u2019apport volontaire. On retrouve finalement beaucoup de d\u00e9chets autour de ces bornes pour diff\u00e9rentes raisons\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les communes et les am\u00e9nageurs ont un r\u00f4le \u00e0 jouer pour mieux suivre la conception de ces quartiers et mieux les int\u00e9grer dans la ville. Est-ce que Bussy-Saint-Georges et EpaMarne font ce qu\u2019il faut pour ne pas tomber dans les travers que nous venons de souligner&nbsp;? Pour nous, la r\u00e9ponse est non. On pourrait faire beaucoup mieux.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"#_ftnref1\">[1]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.union-habitat.org\/sites\/default\/files\/articles\/documents\/2018-03\/cahier_150.pdf\">https:\/\/www.union-habitat.org\/sites\/default\/files\/articles\/documents\/2018-03\/cahier_150.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"#_ftnref2\">[2]<\/a> Vincent Renault (2012), Fabrication et usage des \u00e9coquartiers fran\u00e7ais, Th\u00e8se de doctorat, INSA Lyon.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"#_ftnref3\">[3]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.union-habitat.org\/sites\/default\/files\/articles\/documents\/2018-03\/cahier_150.pdf\">https:\/\/www.union-habitat.org\/sites\/default\/files\/articles\/documents\/2018-03\/cahier_150.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"#_ftnref4\">[4]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.revuesilence.net\/numeros\/416-Les-limites-des-ecoquartiers\/\">https:\/\/www.revuesilence.net\/numeros\/416-Les-limites-des-ecoquartiers\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"480\" src=\"https:\/\/bussycestvous.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Sycomore.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-570\" srcset=\"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Sycomore.jpg 640w, https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Sycomore-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption>Construction dans le quartier du Sycomore &#8211; Bussy-Saint-Georges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Peu de concertation \u2013 Pas de visibilit\u00e9 \u00e0 long terme pour les habitants<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un des moteurs philosophiques initiaux des \u00e9coquartiers en 2010 \u00e9tait aussi la participation des habitants. Force est de constater qu\u2019en France beaucoup d\u2019\u00e9coquartiers ont perdu cet aspect. Si les immeubles sont \u00e9coconstruits, ils le sont par des promoteurs classiques, peu soucieux d\u2019int\u00e9grer les futurs habitants dans les d\u00e9cisions<a href=\"#_ftn1\">[1]<\/a>. Bussy-Saint-Georges ne fait pas exception. Ici aussi, quel dommage&nbsp;! &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Bussy-Saint-Georges, nous avons une obligation de construire 500 logements par an. Est-ce que c\u2019est une raison pour le faire rapidement, avec peu de concertation et peu de visibilit\u00e9 pour les habitants. Nous regrettons qu\u2019il n\u2019y ait pas un lieu permettant aux habitants de Bussy de visualiser le futur quartier du Sycomore comme cela existe dans certaine ville avec des maquettes ou des photos de ce qui est pr\u00e9vu. En effet, \u00e0 Mont\u00e9vrain il existe une maison de l&rsquo;\u00e9coquartier ouverte 3 jours par semaine depuis avril 2017 pour renseigner les habitants de Mont\u00e9vrain sur les projets d\u00e9velopp\u00e9s dans l&rsquo;\u00e9coquartier de la ville. Depuis octobre 2018, des ambassadeurs ont \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9s pour construire des services et animations qui r\u00e9pondent aux besoins des habitants de l&rsquo;\u00e9coquartier. A notre connaissance, rien de tel n&rsquo;existe \u00e0 Bussy-Saint-Georges.    <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, nous regrettons qu\u2019il n\u2019y ait pas de concertation avec EpaMarne en compl\u00e9ment des concertations obligatoires pr\u00e9vues par la loi. Cela permettrait d\u2019accompagner l\u2019int\u00e9gration de ce nouveau quartier et ses habitants. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"#_ftnref1\">[1]<\/a> <a href=\"https:\/\/www.revuesilence.net\/numeros\/416-Les-limites-des-ecoquartiers\/\">https:\/\/www.revuesilence.net\/numeros\/416-Les-limites-des-ecoquartiers\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"605\" height=\"330\" src=\"https:\/\/bussycestvous.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-7.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-561\" srcset=\"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-7.png 605w, https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/image-7-300x164.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 605px) 100vw, 605px\" \/><figcaption><br \/>Un nom \u00e9vocateur pour cet immeuble \u00ab\u00a0Demain\u00a0\u00bb &#8211; Quartier du Sycomore \u2013 Bussy-Saint-Georges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>H\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 architecturale&nbsp;: quelle identit\u00e9 pour ce nouveau quartier&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent une assez forte harmonie dans la fa\u00e7on dont la ville de Bussy-Saint-Georges a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ues et construite, avec une unit\u00e9 architecturale assez forte. Pour pr\u00e9server cette harmonie, nous avions d\u00e9fendu dans notre programme des Municipales de 2020, une charte permettant de donner un cadre commun \u00e0 l\u2019ensemble des promoteurs qui construisent les diff\u00e9rents projets du Sycomore. Nous esp\u00e9rons qu\u2019une telle charte puisse \u00eatre adopt\u00e9e rapidement par la majorit\u00e9 actuelle. &nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Sycomore, un quartier qui interroge&#8230; Ne pourrait-on pas introduire un peu plus de participation et de visibilit\u00e9 ?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,5,6],"tags":[15,105,93],"class_list":["post-558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actus","category-viequartier","category-causeslocales","tag-bussy-cest-vous","tag-urbanisme","tag-sycomore"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=558"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1274,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/558\/revisions\/1274"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}