{"id":463,"date":"2021-06-23T16:30:00","date_gmt":"2021-06-23T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bussycestvous.fr\/?p=463"},"modified":"2025-03-01T19:29:44","modified_gmt":"2025-03-01T18:29:44","slug":"la-petition-contre-lurbanisation-de-la-vallee-de-la-brosse-notre-enquete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/2021\/06\/23\/la-petition-contre-lurbanisation-de-la-vallee-de-la-brosse-notre-enquete\/","title":{"rendered":"Une p\u00e9tition pour sauver la Vall\u00e9e de la Brosse : quels sont les dangers ? Nous avons enqu\u00eat\u00e9 au c\u0153ur des pol\u00e9miques qui ont marqu\u00e9 les \u00e9lections d\u00e9partementales 2021 !"},"content":{"rendered":"\n

La p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant les \u00e9lections d\u00e9partementales de 2021 a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement mouvement\u00e9e. Une p\u00e9tition a commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre diffus\u00e9e pour sauver la Vall\u00e9e de la Brosse, quelques jours avant le premier tour. Elle a obtenu de tr\u00e8s nombreux soutiens, 20 000 signatures en une semaine. Nous avons men\u00e9 l\u2019enqu\u00eate pour tenter de comprendre l\u2019historique de cette affaire et les dangers \u00e0 venir\u2026<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

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P\u00e9tition ayant rassembl\u00e9e plus de 20 000 soutiens en une semaine (Juin 2021 – durant les \u00e9lections d\u00e9partementales) <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Historique : beaucoup d\u2019\u00e9lus se sont battus pour faire d\u00e9classer cette zone en zone non urbanisable   <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le secteur dit de la \u00ab Croix Blanche \u00bb, commun\u00e9ment appel\u00e9 ZAC de la Croix Blanche, est situ\u00e9 \u00e0 l\u2019ouest de la Vall\u00e9e de la Brosse en limite du hameau de Rentilly, non loin du Ch\u00e2teau et du Parc de Rentilly. Cette \u00ab\u00a0ZAC\u00a0\u00bb n’est aujourd’hui qu’une zone, car pour qu’elle devienne ZAC, il faut une proc\u00e9dure d’urbanisme et un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. Ce secteur est identifi\u00e9 comme une zone \u00e0 urbaniser depuis l\u2019origine de la ville nouvelle de Bussy-Saint-Georges dans les ann\u00e9es 1980. La ZAC de la Croix Blanche n\u2019est donc pas une nouvelle zone \u00e0 urbaniser. Lors du d\u00e9cret pr\u00e9fectoral classant Bussy-Saint-Georges en support unique d’agglom\u00e9ration nouvelle, le 15 octobre 1985, les limites communales ont \u00e9t\u00e9 red\u00e9finies. En particulier sur le secteur de la Croix Blanche, Coll\u00e9gien et Bussy Saint-Martin ont c\u00e9d\u00e9 une partie de leur territoire \u00e0 Bussy Saint-Georges.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e8s 1999, Hugues RONDEAU, maire de Bussy Saint-Georges de 1998 \u00e0 2014, a obtenu un gel de ce projet de ZAC contre EpaMarne. Mais la d\u00e9cennie 2000 est riche en \u00e9v\u00e8nements.<\/p>\n\n\n\n

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La d\u00e9limitation de la ZAC de la Croix Blanche <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EpaMarne, l\u2019am\u00e9nageur public, souhaitait y construire environ 600 logements. Les \u00e9lus de la majorit\u00e9 municipale en en place jusqu\u2019en 2014 se sont battus pour \u00e9viter l\u2019urbanisation de cette zone. C\u2019est le cas \u00e9galement de l\u2019ancien pr\u00e9sident de la Communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration de Marne et Gondoire (Michel Chartier) qui \u00e9tait maire de Coll\u00e9gien. Parall\u00e8lement, \u00e0 cette \u00e9poque, toutes les ZAC de Bussy-Saint-Georges font l\u2019objet de discussions avec EpaMarne. Il y a une tentative des \u00e9lus pour faire classer la zone de la Croix Blanche en zone non constructible. Mais EpaMarne a le dernier mot. La ZAC de la Croix Blanche et les 30 hectares qui l\u2019entourent restent une zone constructible dans le Plan Local d\u2019Urbanisme de Bussy-Saint-Georges. C\u2019est encore le cas aujourd\u2019hui. EpaMarne se justifie en parlant d\u2019\u00e9quilibre \u00e9conomique. On ne peut pas continuer le projet d\u2019urbanisation de la ville de Bussy-Saint-Georges sans ce type de projet pour financer les infrastructures qui vont avec le d\u00e9veloppement de la ville\u2026 Bref, comme nous l\u2019avons d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9 souvent, notre ville est prise dans un engrenage dont il va \u00eatre tr\u00e8s compliqu\u00e9 de sortir, si on y arrive un jour !  <\/p>\n\n\n\n

Le projet de contournement de Coll\u00e9gien semble remonter \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque. Or, cette future route qui prolongerait celle qui traverse la ZAC de Graham Bell \u00e0 l\u2019est de Bussy route, passerait en plein milieu de la Croix Blanche. Elle vise \u00e0 limiter le flux routier \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de la ville de Coll\u00e9gien. Dans le SCOT, Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale, diff\u00e9rents sc\u00e9narios seraient \u00e0 l\u2019\u00e9tude pour le contournement de coll\u00e9gien. Mais les pol\u00e9miques entre les candidats aux d\u00e9partementales en cette ann\u00e9e 2021, n\u2019ont pas fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 des diff\u00e9rents sc\u00e9narios, laissant supposer que le trac\u00e9 de la route sur la p\u00e9tition est la seule officielle.  <\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 en est-on aujourd\u2019hui ? Une zone qui reste une zone \u00e0 urbaniser <\/strong> <\/p>\n\n\n\n

De nombreuses r\u00e9unions se sont tenues ces derni\u00e8res ann\u00e9es entre les maires de Bussy Saint-Martin, Coll\u00e9gien et Bussy Saint-Georges sur le devenir de la Croix Blanche notamment dans le cadre de la r\u00e9vision du Sch\u00e9ma de Coh\u00e9rence Territoriale (SCOT) qui est \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de Marne et Gondoire. Il semble qu\u2019ils aient rejet\u00e9 – tous les trois – toute perspective de logements sur cette zone. Un bon point.<\/p>\n\n\n\n

Le point plus n\u00e9gatif c\u2019est que le nouveau SCOT de 2020 classe la zone en une zone d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques. Ce choix se base toujours sur l\u2019argument que l\u2019on doit financer d\u2019une mani\u00e8re ou d\u2019une autre les infrastructures li\u00e9es \u00e0 l\u2019obligation de cr\u00e9ation de 500 logements par an \u00e0 Bussy-Saint-Georges (Op\u00e9ration d\u2019Int\u00e9r\u00eat National).<\/p>\n\n\n\n

Le SCOT r\u00e9vis\u00e9 valid\u00e9 fin 2020 pr\u00e9cise donc que cette ZAC est bien une zone \u00e0 vocation \u00e9conomique. Il est \u00e9galement indiqu\u00e9 qu\u2019elle peut recevoir des b\u00e2timents publics ou d\u2019int\u00e9r\u00eats collectifs. Elle pourrait contenir, par exemple, le second cimeti\u00e8re de la ville de Bussy Saint-Georges (extrait SCOT 2020). D\u2019ailleurs cette id\u00e9e de cimeti\u00e8re existe depuis au moins une quinzaine d\u2019ann\u00e9es. Bon point aussi. Ce serait moins d\u00e9sastreux que des hangars.  <\/p>\n\n\n\n

Quels sont les dangers r\u00e9els aujourd\u2019hui ? Un passage \u00e0 50 hectares  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

La ZAC de la Croix Blanche fait officiellement 20 hectares (en vert sur le sch\u00e9ma ci-dessous). Mais elle est contig\u00fce \u00e0 une zone de 30 hectares suppl\u00e9mentaires malheureusement urbanisables (inscrite comme telle dans le PLU de Bussy-Saint-Georges \u2013 zone hachur\u00e9e sur le sch\u00e9ma). Lors des n\u00e9gociations ayant pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 la r\u00e9vision du SCOT de Marne et Gondoire, une extension de la ZAC de la Croix Blanche (donc zone d\u00e9di\u00e9e aux activit\u00e9s \u00e9conomiques) a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 par EpaMarne pour cr\u00e9er une nouvelle ZAC unifi\u00e9e de 50 hectares (vert et hachur\u00e9).<\/p>\n\n\n\n

Bon point pour Marne et Gondoire. Cette extension a \u00e9t\u00e9 explicitement refus\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

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En vert la ZAC de la Croix Blanche (20 hectares) + en hachur\u00e9 noir la zone de la Croix Blanches d\u00eete constructible dans le PLU (30 hectares) = soit une zone de 50 hectares potentiellement urbanisable <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Est-ce qu\u2019il est possible de sauver la vall\u00e9e de la Brosse ? Nous soutenons la mobilisation autour de la cr\u00e9ation d\u2019un PPEANP  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le SCOT, qui est un document d\u2019orientation strat\u00e9gique en mati\u00e8re d\u2019urbanisme \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019agglom\u00e9ration de Marne et Gondoire, une des priorit\u00e9s est la mise en valeur du patrimoine paysag\u00e9. La commission d\u2019enqu\u00eate cr\u00e9\u00e9e \u00e0 l\u2019occasion de la r\u00e9vision du SCOT a fait plusieurs recommandations portant sur la surface de diff\u00e9rentes ZAC situ\u00e9es \u00e0 Ferri\u00e8res, Saint-Thibault des Vignes, Pontcarr\u00e9. Parmi ces recommandations, une est d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la Croix Blanche. Il est recommand\u00e9 de \u00ab renforcer les prescriptions relatives au traitement paysager de ce secteur pour conserver son caract\u00e8re de frange naturelle et agricole<\/em> \u00bb.   <\/p>\n\n\n\n

Une partie de la Vall\u00e9e de la Brosse est pr\u00e9serv\u00e9e. Elle fait l\u2019objet d\u2019un PRIF (P\u00e9rim\u00e8tre R\u00e9gional d\u2019Intervention Foresti\u00e8re), c’est \u00e0 dire que la R\u00e9gion est devenue propri\u00e9taire de ces terrains afin de sanctuariser ces espaces.<\/p>\n\n\n\n

Face aux enjeux li\u00e9s aux pressions exerc\u00e9es sur les espaces agricoles et naturels par l\u2019urbanisme, la communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration de Marne et Gondoire a initi\u00e9 d\u00e8s mars 2010 la cr\u00e9ation d\u2019un P\u00e9rim\u00e8tre de Protection des Espaces Agricoles et Naturels P\u00e9riurbains ou PPEANP avec le soutien du d\u00e9partement de Seine et Marne. Ce PPEANP est assorti d\u2019un plan d\u2019action. A la suite de l\u2019int\u00e9gration de diff\u00e9rentes communes \u00e0 l\u2019agglom\u00e9ration entre 2010 et 2017 : Bussy-Saint-Georges, Pontcarr\u00e9, Ferri\u00e8re en Brie, il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9er un PPEANP compl\u00e9mentaire en 2017. Un diagnostic a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli pour p\u00e9renniser l\u2019activit\u00e9 agricole du territoire, maintenir ou restaurer les continuit\u00e9s \u00e9cologiques, prot\u00e9ger les massifs bois\u00e9s et pr\u00e9server la trame bleue.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s les proc\u00e9dures d\u2019usage, la cr\u00e9ation d\u2019un PPEANP a bien eu lieu d\u00e8s 2019 \u00e0 Ferri\u00e8res en Brie et Pontcarr\u00e9 dans le cadre du SCOT r\u00e9vis\u00e9. Mais pas \u00e0 Bussy-Saint-Georges, les \u00e9lus de la majorit\u00e9 actuelle ont refus\u00e9 ! Bussy n\u2019a pas profit\u00e9 de cette occasion pour cr\u00e9er un PPEANP au sein de la commune. C\u2019est vraiment dommage. D\u2019autant que notre Communaut\u00e9 d\u2019Agglom\u00e9ration Marne et Gondoire \u00e9tait tout \u00e0 fait favorable.  <\/p>\n\n\n\n

Nous soutenons donc la mobilisation commenc\u00e9e autour de la cr\u00e9ation d\u2019un PPEANP \u00e0 Bussy-Saint-Georges qui permettrait de sanctuariser certaines zones contre l\u2019urbanisation \u2013 la zone \u00e0 urbaniser limitant la ZAC de la Croix Blanche comme d\u2019autres zones critiques (zone limitrophe du Sycomore).<\/p>\n\n\n\n

Il faut continuer \u00e9galement \u00e0 \u00e9tudier des projets compatibles avec la nature dans cette ZAC de la Croix Blanche si il n\u2019est pas possible de la d\u00e9classer.   <\/p>\n\n\n\n

Un Collectif \u00ab\u00a0Sauvons la Vall\u00e9e de la Brosse\u00a0\u00bb s’est constitu\u00e9.   https:\/\/www.facebook.com\/groups\/781012339264790\/<\/p>\n\n\n\n

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La p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant les \u00e9lections d\u00e9partementales de 2021 a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement mouvement\u00e9e. Une p\u00e9tition a commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre diffus\u00e9e pour sauver la Vall\u00e9e de la Brosse, quelques jours avant le premier tour. Elle a obtenu de tr\u00e8s nombreux soutiens, 20 000 signatures en une semaine. Nous avons men\u00e9 l\u2019enqu\u00eate pour tenter de comprendre l\u2019historique de cette … <\/p>\n

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