{"id":1701,"date":"2025-12-27T17:50:47","date_gmt":"2025-12-27T16:50:47","guid":{"rendered":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/?p=1701"},"modified":"2025-12-27T22:16:44","modified_gmt":"2025-12-27T21:16:44","slug":"bilan-du-maire-de-bussy-saint-georges-plus-dimmeubles-que-prevu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reveillonsensemblebussy.fr\/index.php\/2025\/12\/27\/bilan-du-maire-de-bussy-saint-georges-plus-dimmeubles-que-prevu\/","title":{"rendered":"Bilan du maire de Bussy-Saint-Georges : plus d’immeubles que pr\u00e9vu, des immeubles plus hauts et moins d’espaces verts sans rien dire \u00e0 personne ! Est-ce que ne pas dire, c’est mentir ?"},"content":{"rendered":"\n

Apr\u00e8s les zones d’ombre sur les finances, les approximations sur la s\u00e9curit\u00e9, et maintenant, les non-dits sur l’urbanisme, faut-il s’attendre chaque semaine \u00e0 un nouveau \u00ab\u00a0dossier\u00a0\u00bb pass\u00e9 sous silence ? Cette fois-ci c’est le nombre de logements au Sycomore qui est en cause. Il devait \u00eatre de 4 500 logements. En tout cas, c’est ce que le maire dit depuis qu’il a \u00e9t\u00e9 \u00e9lu en 2016. Mais un nouveau document officiel mis en ligne par la pr\u00e9fecture de la Seine et Marne et par la mairie il y a quelques semaines prouve que toutes les autorisations environnementales sont format\u00e9es pour 6 000 logements ??? Le maire vient d’acter la possibilit\u00e9 de construire 1 500 logements en plus dans les nouveaux quartiers sans m\u00eame en parler aux citoyens et encore moins le faire valider par le Conseil Municipal !! Nous sommes atterr\u00e9s !! Les Buxangeorgiens m\u00e9ritent de la clart\u00e9, de la transparence et du respect. Informer n’est pas optionnel : c’est un devoir ! Cela vient s’ajouter \u00e0 des modifications du plan d’urbanisme qui avaient d\u00e9j\u00e0 r\u00e9duit de 40 % le parc et les arbres dans ce quartier, et ajout\u00e9 deux \u00e9tages aux immeubles. D\u00e9tail de tout l’historique ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

Voir le maire sortant ouvrir sa campagne en parlant d\u2019arbres et de verdure, alors m\u00eame qu\u2019un projet d\u2019urbanisation massif est rendu possible en parall\u00e8le, fr\u00f4le s\u00e9rieusement la duperie.<\/p>\n\n\n\n

Quand Chantal Brunel a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue en 2014, le quartier du Sycomore a \u00e9t\u00e9 \u00ab gel\u00e9 \u00bb pendant plusieurs mois pour \u00eatre modifi\u00e9 et repr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la population. Preuve que c’est possible !!! C’est exactement ce que nous ferons avec une promesse de revenir au projet initial du Sycomore : moins dense, plus homog\u00e8ne, plus vert ! <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Le document r\u00e9cent mis en ligne par la Pr\u00e9fecture de Seine et Marne et par la mairie <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le 8 d\u00e9cembre dernier, la Pr\u00e9fecture de Seine et Marne a mis en ligne un Recueil des actes administratifs (RAA)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.seine-et-marne.gouv.fr\/index.php\/contenu\/telechargement\/69945\/572680\/file\/RAA%20n%C2%B0D77-08-12-2025-.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ce type de document est une publication officielle qui rassemble, en un seul volume, les d\u00e9cisions administratives prises par l\u2019\u00c9tat au niveau d\u00e9partemental sur une p\u00e9riode donn\u00e9e. Son objectif principal est de rendre publiques et opposables les d\u00e9cisions administratives de l\u2019\u00c9tat dans le d\u00e9partement. C’est donc un document tr\u00e8s important. Ce document comprend un arr\u00eat\u00e9 tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9 concernant le quartier du \u201cSycomore\u201d \u00e0 Bussy-Saint-Georges. Il fixe des r\u00e8gles li\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9servation de l’environnent et \u00e0 la gestion de l’eau (pages 22 \u00e0 49).<\/p>\n\n\n\n

Conform\u00e9ment \u00e0 la loi, la partie du document concernant Bussy-Saint-Georges a \u00e9t\u00e9 mis en ligne sur le site de la mairie. <\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.bussysaintgeorges.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Amenagement-de-la-ZAC-du-Sycomore-sur-la-commune-de-Bussy-Saint-Georges-PAC-.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9cision autorise le projet d\u2019am\u00e9nagement du quartier du Sycomore (on parle en jargon technique de ZAC ou Zone d’Activit\u00e9 Concert\u00e9e du Sycomore) mais impose en m\u00eame temps des r\u00e8gles pour prot\u00e9ger l\u2019environnement, notamment pour la gestion de l\u2019eau de pluie, la protection des zones humides et le suivi de la nature dans le temps. Autant nous ne pouvons \u00eatre que rassur\u00e9s et ravis de cette protection environnementale sp\u00e9cifique. Mais nous avons \u00e9t\u00e9 abasourdis par le nombre de logements annonc\u00e9 dans ce document. L\u2019\u00c9tat y autorise une surface de plancher totale d\u2019environ 450 000 m\u00b2 pour 6 000 logements (page 5 sur 28 du document). <\/p>\n\n\n\n

C’est une surprise totale pour tous car jusqu’\u00e0 maintenant \u00e9taient annonc\u00e9s 4 500 logements sur tous les documents de la mairie ????? <\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.bussysaintgeorges.fr\/ma-ville\/grands-projets-2\/ecoquartier-du-sycomore\/#:~:text=Prolongeant%20la%20commune%20sur%20son,et%20services%20utiles%20pour%20tous.<\/a><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00c9tat en tant que tel n’a pas pu inventer ce chiffre de 6 000 logements !! Donc non seulement le maire de Bussy-Saint-Georges vient d’autoriser \u00e0 construire 1 500 logements de plus que pr\u00e9vu dans le quartier du Sycomore mais en plus il l’a fait derri\u00e8re le dos des habitants et des conseillers municipaux. Nous n’avons jamais abord\u00e9 ce point en Conseil Municipal. <\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s les \u00e9lections, il lui suffira de faire passer discr\u00e8tement une modification mineure du Plan local d\u2019urbanisme qui fait encore r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 4 500 logements. L\u2019affaire sera r\u00e9gl\u00e9e et personne ne pourra plus rien faire ! Puisque toutes les autorisations auront \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9es en amont !!! C’est comme \u00e7a qu’on contourne les citoyens. <\/p>\n\n\n\n

Les tours de manipulations du maire de Bussy-Saint-Georges sur le quartier du Sycomore<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Notre maire n’en est pas \u00e0 ses d\u00e9but !! Plusieurs modifications ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es au projet du quartier du Sycomore. Ce projet date des ann\u00e9es 2010. Si la taille du quartier n’a pas \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e (117 hectares au total), ni le nombre de logements (4 500 logements jusqu’\u00e0 aujourd’hui), la taille du parc urbain (le futur Parc des Promenades du G\u00e9nitois) est pass\u00e9e de 16 hectares \u00e0 11 hectares lors du premier mandat du maire, ce qui fait quand m\u00eame 31 % de moins d’arbres et de verdure. Finalement, ce parc a \u00e9t\u00e9 encore rabot\u00e9 et est pass\u00e9 \u00e0 10 hectares dans sa phase finale lors du second mandat du maire soit 40 % d’arbres et de verdure en moins. <\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.bussysaintgeorges.fr\/ma-ville\/grands-projets-2\/parc-de-l-ecoquartier\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, en 2019, le maire s’est d\u00e9brouill\u00e9 pour faire passer une modification du nombre d’\u00e9tages d’une partie du quartier : ajout de 2 \u00e9tages un peu partout !! Ce que \u00e7a a chang\u00e9 ? Une plus forte densification et une suppression de certains espaces de respiration entre les parcelles urbanis\u00e9es comme le soulignait d\u00e9j\u00e0 un ancien conseiller municipal. Il avait d\u00e9j\u00e0 mis en garde en 2020 les citoyens \u00e0 cette \u00e9poque l\u00e0. Voici deux articles de l’\u00e9poque qui avait d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu ce qui allait se passer : un passage derri\u00e8re le dos de tout le monde \u00e0 6 000 logements ! <\/p>\n\n\n\n

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Comment Yann DUBOSC ambitionne de construire 6000 logements sur le Sycomore<\/a><\/blockquote>